한류월드 차별화 방안-현재 상황분석과 한옥호텔단지 제안.

Project #1

   

     

한류우드 차별화 방안(現 한류월드)

  하나, 한류우드의 현재 상황분석과 한옥호텔/마을 제안

   

   

   

   

   

 

                             한류기사단 '한끼' – 정 은 혁

   

  

   

1부 : 한류우드 환경 분석

   

          1.   한류우드 외부/내부 환경분석

          (External/Internal Environment)

 

    2.   한류우드에 대한 위협(Threat)과 약점(Weakness) 집중조명

가.   위협(Threat)

1)    한류를 매개체로 한 다른 한류문화시설들의 등장

지금 경기도를 비롯한 전국 각지에서 한류를 매개체로 한 다양한 문화시설들의 운영 또는 만들어지고 있다. 그에 대한 대표적인 예로, 경기도 양주시에 6600㎡의 크기로 조성되어 있는 대장금 테마파크를 들 수 있다. 누가 뭐라고 해도, 명실공히 세계의 한류화를 이끈 최고의 한국 드라마인 대장금을 테마로 다채로운 체험코너들이 준비되어 있다.

2)    수도권에 입주 예정인 대형급의 테마파크들

수도권 지역에 들어서게 될 예정인 대형급의 테마파크들은 어림잡아도 3~4개에 달한다. 또한 이 테마파크들이 완공예정시기로 잡고 있는 시기도 비슷하기 때문에 자칫 잘못 하다가는 일본의 불황기에 줄줄이 도산했던 지역 테마파크들처럼 몇 년 뒤에 큰 위험이 닥칠 수도 있다. 또한 이 테마파크들은[1] 대부분 그 규모 면에서 한류우드와 큰 차이가 없거나 오히려 크고, 세계의 유명한 테마파크 운영사들이 주관하고 있기 때문에 만약 완공될 경우 앞으로 한류우드의 테마파크와 경쟁하게 될 것이다. 또한 기존에 운영되고 있던 중대형 테마파크[2]들도 이미 치열한 경쟁 속에 있게 때문에 앞으로 테마파크들이 완공됨에 따라 점점 더 출혈경쟁이 예상된다.

3)    해외 관광수요의 변동성

한류우드가 목표로 삼고 있는 연간 총 600만명의 관광객 수요는 내국인 385만명, 외국인 215만명을 기준으로 삼고 있다. 하지만, 한류를 목적으로 국내로 들어오는 외국인 수요의 경우에는 약간의 변동성이 있을 수 있다. 특히, 한국의 드라마와 영화 등의 문화 콘텐츠 영향으로 국내에 들어오는 외국 관광객은 잠깐의 호황기를 지나면 급격하게 감소하는 추세를 보이기 때문에 해외 관광의 수요의 경우에는 많은 변동성을 보일 수 있다.

 

나.   약점(Weakness)

1)    고객을 이끌 수 있는 핵심성공요소(KSF)들의 부족

관광객을 유치하기 위해서는 핵심성공요소(Key Success Factor)를 통해 관광객의 이목을 끌 수 있는 수단이 필요하다. 미국 라스베가스[3]의 '안전한 카지노 도시'라는 이미지와 중동 두바이[4]의 '상상이 현실이 되는 도시'라는 이미지는 이런 핵심성공요소를 잘 발전시켜 성공한 케이스라고 볼 수 있다. 한류우드에도 이런 핵심성공요소들이 필요한 것 같다. 한류라는 다소 신선한 소재의 테마를 가지고 있지만, 그 이외에도 '세계 최고의 한국전통문화 체험공간', '세계 최고의 유비쿼터스 체험공간', '세계 최고의 가상현실 문화체험 웹 공간' 등의 핵심성공요소는 어떨까 생각해 본다.

 

 

2부 : 대안 제시 - 체험(體驗, Experience)

   

'한국의 전통과 현대문화를 경험할 수 있는 세계 최고의 체험의 장'을 여는 것을 핵심성공요소(KSF)로 제안하고 싶다. 즉, 세분화 시켜서 3가지의 큰 체험공간 구축이라는 테마를 가지고 몇 번으로 나눠서 대안들을 제시하려고 한다.

 

 

이번에는 '세계 최고의 한국전통문화 체험공간'라는 테마를 가지고 대안을 제시해보도록 하겠다. 위의 테마를 이룩하기 위해서 한류우드가 갖추어야 할 요소로 무엇이 있을까 고민하던 중에 '한스타일 박람회'를 방문하게 되었고 그 곳에서 한국의 대표적인 6가지 문화인 '한글', '한복', '한지', '한식', '한옥', '한국음악'을 경험하고 아이디어를 얻게 되었다. 바로 한국의 자랑스러운 대표가옥인 '한옥'으로 호텔을 지어 그 공간에서 위의 6가지 한국 전통문화들을 주축으로 한 체험의 공간을 만들자는 것이다. 지금부터 한옥호텔의 필요성과 2가지의 제안, 그리고 그에 대한 문제점과 해결방안을 최초의 한옥호텔 '라궁'의 시공 담당자이신 조전환 대표님[5]의 인터뷰 내용을 참고로 제시하도록 하겠다. 진행해 나가도록 하겠다.

 

1.   한옥호텔에 필요성

한류우드를 찾아오는 외국 관광객들은 한국문화에 대해 경험하고 싶어서 찾아오는 사람들이 대부분일 것이다. 그런 사람들에게 자기들이 매일같이 생활하고 세계 어디로 가든지 볼 수 있는 서양식 호텔과 숙박시설은 큰 의미로 다가오지 않을 것 같다. 그렇다고 할리우드처럼 초특급호텔들만을 대거 유치하기도 힘든 실정이다. 이럴 때, 그들이 '대장금'같은 드라마에서 봐 왔고 신비한 느낌을 풍기던 한옥을 호텔과 숙박시설으로 만들고 그에 대한 의미와 상징성을 잘 부여한다면 그들이 한류우드를 찾아오게 하는 큰 동기도 제공할뿐더러 그들에게 잊지 못할 한국문화의 귀중한 추억도 만들어 줄 수 있을 것 같다. 또한 한옥 안에서 생활하면서 다른 한국전통문화를 체험하는 프로그램을 만든다면 이것이 바로 한국전통문화에 대한 체험이 아닐까 싶다.

   

2.   한옥호텔 건축에 대한 2가지 제안

가.   한류우드부지 내에 최고급 궁궐식 한옥호텔 건축

1)    위치 : 내년에 부지공급 예정인 3구역 ☞ 그림1-1

2)    대상 : 특별한 날에, 특별한 사람이, 특별한 이벤트를!

-       경제적으로 부유한 상위계층들을 대상으로 한다.

3)    세부건축방안

가)   궁궐호텔을 크게 2부분으로 나누어 하나의 부분은 조용한 숙소를, 다른 하나의 부분은 고급 문화체험을 할 수 있는 곳으로 만든다. ☞ 그림1-1

나)   한류우드 안에 위치하고 있고, 한류우드의 상징으로 의미를 부여해 한옥호텔의 최고급화를 이룩해 수익을 창출한다

다)   예원예술대학교의 한지브랜드 '지담'.이 꾸몄던 UN 뉴욕본부의 한지로 이루어진 접견실(☞ 그림1-2)처럼 한지를 사용해 고급이미지를 구축한다.

 

            그림 1-1. 한류우드 공급구획도

   

    

            그림 1-2. '지담'이 꾸민 반기문 총장님 접견실 재현

 

4)    효과

가)   궁궐식 한옥호텔에 의미를 담고, 한류우드를 대표하는 상징건물 중의 하나로 만든다면 국내외로 큰 홍보효과가 될 것이다.

나)   다양한 한국문화 체험 프로그램을 궁궐식 한옥호텔과 연관시켜 조선의 왕실문화를 경험할 수 있는 장소로 활용될 수 있다.

5)    연계프로그램 아이디어

가)   조선 왕 체험 : 왕 체험 숙박가족을 받아서 더 비싼 체험료를 바탕으로 왕 숙소와 왕 문화체험 코스에서 24시간 동안 왕, 왕비, 왕세자, 공주에 대한 체험을 할 수 있게 해주는 프로그램

나)   궁궐식 식사 : 아침, 점심, 저녁을 모두 조선왕조 궁궐식사로 제공

다)   다도 배우기 : 무료 다도 교육을 하루에 2번 정도 진행한다.

라)   한복 맞춤제작 : 체험프로그램을 신청한 숙박객 전원에게 한복을 맞춤 제작해 주는 프로그램으로 전세계 상위계층을 통해서 한복의 아름다움을 홍보하는 방안

마)   한글 이름 작명소와 한글제품 : 한국사람들도 영어 이름을 따로 가지듯이 투숙객들에게 한글이름을 지어주고 자신의 한글이름으로 만든 제품을 선물하는 프로그램

바)   한국음악공연: 문화체험 공간에서 한국전통악기들을 연주하고 공연한다.

6)    결론 : 객실과 체험문화의 한국전통화와 최고급화를 통해 한류우드를 대표하고 상징하는 호텔로 건축한다.

 

나.   한류우드 주변에 중소규모 한옥마을(숙박단지) 조성

1)    위치 : 한류우드 주변지역(☞그림1-1)

2)    대상 : 한국문화를 체험하고 싶은 일반 관광객들

3)    세부건축방안

가)   작은 형태의 한옥들을 지어 작은 한옥마을을 만든다.

4)    효과

가)   한국문화를 경험하기 위해 찾는 외국인들이나 어린이들에게 우리나라 전통문화를 체험하게 하고 싶은 어른들에게도 좋고 합리적인 가격이 강점

5)    연계프로그램 아이디어

가)   한식 식사 : 한옥마을 중간에 한식 카페테리아를 운영해 자신이 원하는 한식을 먹을 수 있는 기회

나)   다도 배우기 : 유료 다도 교육을 하루에 2번 정도 진행한다.

다)   한복 입어보기 : 한복을 유료로 30분씩 빌려주고 사진을 찍을 수 있게 하고, 그 추억을 남기게 하는 프로그램

라)   한글 이름 작명소 : 유료로 한글이름을 지어주는 작명소

마)   한국음악 공연: 한옥마을에 한국음악 공연장을 만들어 전통한국음악에 대한 공연이 상시 열리게 끔 하는 프로그램

바)   셔틀버스 운행 : 한류우드와 떨어져 위치한 한옥마을에서 한류우드까지 가는 셔틀버스를 무료로 상시 운행해 숙박객들의 불편함을 해소한다.

6)    결론 : 한옥과 다른 한국문화들에 대한 체험 프로그램을 대중화시키기 위해 한옥마을을 조성해 외국사람들과 어린이들이 한류우드에 와서 전통한국문화를 경험할 수 있게 한다.

 

 

3.   한옥호텔/마을의 문제점과 해결방안

 가.   한옥호텔/마을의 문제점

1)    궁궐식 한옥호텔의 단점

가)   적은 객실수로 인한 수익성의 한계 : 한옥은 대부분 2층 이하로 짓고 공간을 중시하기 떄문에. 비슷한 고급 한옥호텔 '라궁'의 경우 총 560평 규모에 16개 객실을 갖추고 있다.

나)   한류우드 고층빌딩(양옥)과의 조화 문제 : 대부분은 한류우드에 들어오는 시설이 서양식 빌딩이다.

2)     한옥마을의 단점

가)   한옥에 들어가는 고 건축비용 : 한옥의 건축비용이 일반 양옥 건물 짓는 것보다 많이 들어간다. 게다가 많은 한옥이 건축되기 때문에 더 많은 비용이 소모되게 될 것 같다.

나)   한옥마을 한옥의 질적 수준 : 합리적인 가격대의 한옥을 건축하려 해서 한옥이 질적으로 떨어지게 될 것 같다.

3)    공통 문제

가)   한옥이 화재에 취약한 점 : 나무로 지어지기 때문에 화재에 취약한 약점을 지니고 있다.

 

 나.   한옥호텔/마을의 문제 해결방안(㈜이연건축 조전환 대표님께 문의)

   

           

 

그림 1-3. ㈜이연건축 - 조전환 대표   2000년에 창립된 ㈜이연건축의 대표이자 2001년에는 이연한옥학교 설립멤버이기 도 하다. 또한 3대째 목수 가업을 잇고 있는 경력 25년의 베테랑 목수이다. 경복궁 복원사업을 비롯하여, 수 많은 한옥 건축과 복원사업에 참여를 했으며, 최근에는 세계 최초의 한옥호텔 '라궁'의 시공 총 책임자로 '라궁'을 성공적으로 건축하기도 하였다. 한옥의 현대화에 큰 비전을 갖고 나아가고 있는 한옥 건축전문가이다.

   

1)    궁궐식 한옥호텔의 문제 해결방안

가)   적은 객실수로 인한 수익성의 한계

- 지금 대표님이 가지고 계신 한옥 건축방법으로도 안전성과 경제성을 고려해서 4층 높이까지 한옥을 건축할 수 있다. 하지만 그에 따른 디자인 문제부터 한옥 특유의 멋과 정서를 잃어버릴 문제도 있기 때문에 기존 한옥의 구조처럼 2층 정도의 높이에 고급화를 통한 최고급호텔로 가는 것이 좋을 것 같다고 하셨다.

- 다른 하나의 방법으로는 서양식 건물의 겉 표면에 한옥의 내부를 갖추는 방법도 있다. 그것은 기존의 서양식 호텔로도 충분히 가능한 일이기 때문에 한옥이 나아가야 할 방향은 아닌 것 같다.

- 결론 : 객실 수를 무조건 늘리기 보다는 '라궁'처럼 한옥호텔을 최고급화로 숙박비와 문화체험비를 많이 방안으로 가야 할 것 같다.

나)   한류우드 고층빌딩(양옥)과의 조화문제

- 굉장히 현대적인 배경 속에 한옥이 들어가는 것에서 조화의 문제는 거의 없다고 보고 계셨다. 그에 대한 예로 일산에 현대적 건물 속에 절묘한 조화를 이루는 한옥들과, 고층빌딩과 조화를 이루는 한옥의 모습(☞그림 1-4)들을 보여주셨다. 하지만, 지금부터 한류우드에 들어서는 건물들이 서로 잘 어울려 조화를 이루는지 신경을 써야 멋진 한류우드가 탄생될 것이라는 말을 덧붙이셨다.

- 결론 : 고층빌딩과 서양식 건물들 사이에서 고급스러운 한옥의 존재는 현대와 과거의 절묘한 조화를 이끌어낼 뿐만 아니라 한류우드를 돋보이게 하는 상징물이 될 수 있을 것 같다.

        

그림 1-4. 서양식 빌딩과 한옥의 조화

 

2)    한옥마을의 문제 해결방안

가)   한옥에 들어가는 고 건축비용

- 궁궐과 같이 큰 건물이 아니라 작은 한옥을 건설하게 된다면 큰 나무들이 필요하지 않고 작은 나무로 이루어진 자재들을 사용 가능해지기 때문에 건축자재의 비용이 많이 줄어들게 될 것이라고 하셨다. (궁궐식 한옥의 경우 큰 나무로 만들어진 목재들이 많이 필요해 그 부분에서 비용이 많이 증가하는 특징이 있다.)

- 대량으로 한옥을 건설하게 되면 대량 생산에 따른 비용절감의 효과도 커서 한옥에 들어가는 비용을 많이 줄일 수 있을 것이라고 말씀하셨다.

- 결론 : 대량으로 건축이 되고, 작은 한옥들을 짓게 됨으로써 들어가는 비용이 많이 절감될 수 있을 것 같다.

나)   한옥마을 한옥의 질적 수준

- 한옥마을에 지어지는 집이라고 옛날 서민들이 이용했던 집의 수준으로 들어가는 것이 아니라, 궁궐의 왕세자가 사는 수준의 한옥들이 지어진다고 말씀하셨다. 다만 그 크기가 작기 때문에 비용이 절감되는 것이지, 전혀 질적인 수준이 많이 떨어지지는 않을 거라고 하셨다. 또한 만들어지는 한옥들 자체가 고급적이라서 한옥마을의 숙박비용도 낮게 받을 필요는 없다고 덧붙이셨다.

- 결론 : 크기가 작아져서 비용이 낮아지고 질적인 수준은 크게 떨어지지 않아 일반 숙박시설보다 약간 높은 가격으로 한옥마을의 숙박비용을 유지하고 약간의 고급화 전략을 취해도 좋을 것 같다.

 

3)    공통 문제 해결방안

가)   한옥이 화재에 취약한 점

- 한옥은 목재라 기본적으로 화재에 취약할 수 밖에 없다. 하지만 ㈜이연건축의 경우에도 그 부분에 많은 연구를 진행해 내화구조인증[6]에서 많은 진척을 보이고 있다고 하셨다.

- 현재 한옥을 현대화하고 산업화 하려는 모임에는 많은 한옥업체들이 참가해 있는데, 그 업체들 중에 방염부문에 있어서 많은 성과를 거둔 기업들도 있다. 방염은 나무에 불이 잘 붙지 않게 방염도료를 바르는 기술을 말한다.

- 결과 : 많은 연구과정을 통해 화재방지기술에 있어서 많은 성과를 이루어 냈지만, 기본적으로 한옥이 목재로 이루어진 건물이라 화재에 대한 대비를 더 철저히 해야 한다. 자동 소방시설 등으로 대비에 더 신경을 써야 할 것이다.

 

다음에는 "한류우드 차별화 방안 – 둘, 세계 최고의 유비쿼터스 체험공간"이라는 제목으로 한류우드 차별화 연구를 진행하도록 하겠습니다.

 

참고문헌

~ 이왕건, 국토연구원 연구위원,

'사막의 오아시스에서 세계관광산업의

메카로 : 라스베가스'

~ Urban Information Network

세계도시정보 : http://ubin.krihs.re.kr/

~ ㈜ 이연건축 : http://eyoun.net/index.htm

     그림 1-5 한스타일 박람회 중에서

                                  한류기사단 1기 정은혁 chieftree@gmail.com

[1] 화성의 유니버설스튜디오 테마파크(470만㎡, 2012년 완공예정), 영종도 MGM 테마파크(100만㎡, 2011년 완공예정), 인천 송도의 파라마운트(49만㎡, 2011년 완공예정), 제2 롯데월드(55만㎡), 한류우드(99만㎡, 2012년 완공예정)

 

[2] 용인의 에버랜드(150만㎡), 과천의 서울랜드와 서울대공원, 잠실의 롯데월드, 또한 수도권과 강원도 지역의 수 많은 중소형 리조트들이 있다.

 

[3] 미국의 라스베가스가 중소형의 관광도시에서 세계 최고의 관광도시로 크게 성공하게 된 핵심성공요소가 있다. 그것은 바로 상대적으로 낮은 범죄발생률이었다. 미국에 라스베가스를 제외한 많은 카지노 도시들이 있었지만 그 도시들은 높은 범죄발생률에 관광객들을 끌어들이지 못했지만 라스베가스는 대기업을 통한 자금유지를 바탕으로 치안유지를 최우선순위로 놓고 관리하여 안전한 관광도시로의 이미지를 구축할 수 있었고, 그 이미지를 바탕으로 지금의 지상 최대 관광도시로 발전할 수 있는 기회를 잡을 수 있었다.

 

[4] 중동의 두바이는 상상을 현실로 만드는 도시이다. 세계 최초 수중호텔 ‘하이드로 폴리스’, 세계 최초 7성급 호텔 ‘버즈 알 아랍’, 세계 최고층 빌딩 ‘버즈 두바이’, 세계 지도의 모든 땅들을 인공섬으로 만들어낸 ‘The World’ 등 상상이 현실이 되는 도시를 구축하여 수많은 관광객들을 끌어들이고 비즈니스를 유치하고 있다.

[5] 2000년에 창립된 ㈜이연건축의 대표이자 2001년에는 이연한옥학교 설립멤버, 또한 3대째 목수 가업을 잇고 있는 경력 25년의 베테랑 목수이다. 경복궁 복원사업을 비롯하여, 수 많은 한옥 건축과 복원사업에 참여를 했으며, 최근에는 세계 최초의 한옥호텔 ‘라궁’의 시공 총 책임자로 ‘라궁’을 성공적으로 건축하기도 하였다. 한옥의 현대화에 큰 비전을 갖고 나아가고 있는 한옥 건축전문가이다.

[6] 한국건설기술원에서 진행하는 실험으로 화재가 발생했을 때 얼마까지 건물의 주요 뼈대가 버티고 있는 지를 보는 실험.